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일산 럭셔리 주상복합의 눈물…경매·급매 속출 피쉬바둑이

두산건설 부실 단초 `탄현위브`



대규모 미분양 사태로 두산건설 부실 단초를 제공한 경기도 고양시 일산서구 소재 탄현두산위브더제니스(사진)에서 경매 물량이 급증하고 급매물이 나오고 있다. 이 단지는 2013년 완공 후 오랫동안 악성 미분양에 시달린 데 이어 코로나19 사태로 시장이 흔들리자 또 한번 직격탄을 맞았다.피쉬바둑이


14일 지지옥션과 현지 부동산업계에 따르면 올해 초부터 지난 10일까지 2700가구 규모 탄현두산위브더제니스에서 경매로 나온 집은 총 15채에 달한다. 2016년 한 해 이 단지에서 경매로 나온 집은 9채에 불과했다. 2017년 13건, 2018년 7건으로 잦아들던 경매 건수는 지난해 18건으로 급증했다. 올해는 5월이 채 되기도 전 무려 15채나 법원 경매에 오르며 불안한 시세를 더 자극하고 있다.온라인포커


장근석 지지옥션 팀장은 "4월 초 기준 법원에서 경매 개시 결정이 내려진 아파트도 무려 30채에 달한다"며 "이 중 일부가 유예기간에 대출금을 회수하지 못해 최종 입찰기일까지 잡힌다면 경매로 넘어간 아파트 숫자는 더욱 늘어날 것"이라고 말했다.원샷홀덤


단지 시세도 급락하는 추세다. 가장 넓은 전용면적 170㎡ 매물은 지난해 말 12억400만원, 13억6200만원에 나란히 계약됐지만 최근 대폭 낮아져 10억원 매물이 접수됐다. 지난달 8억원 후반대 가격에서 거래됐던 전용면적 120㎡형은 이달 초 7억5000만원, 6억8500만원까지 몸값을 낮춘 매물이 나오고 있다. 인근 A공인중개사 관계자는 "단지 내 커뮤니티시설은 최상급이고 인테리어를 잘 갖춰 살기에 편하지만 서울까지 출퇴근이 멀고 '미분양이 났던 단지'라는 선입견을 극복하지 못하고 있다"며 "지난해 부동산 상승장에서 일부 시세를 올렸던 매물이 상승폭 전부를 반납한 채 시장에 나오고 있다"고 말했다.


2009년 분양한 탄현두산위브더제니스는 '일산의 타워팰리스'를 표방하며 최고 59층 8개동 2700가구로 사업을 시작했다. 하지만 글로벌 금융위기 이후 대규모 미분양 사태를 겪었고 시행사 비리와 부도가 겹쳐 시공사 두산건설은 공사대금을 받지 못했다. 이후 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 심화되면서 발목이 잡힌 두산건설은 만성적자에 시달리고 있다. 끝내 미분양을 털어내지 못하자 회사 측은 빈집 입주자를 모으기 위해 '신나는 전세'란 이름을 내걸고 싼값에 세입자를 구하기도 했다. '불 꺼진 집' 물량을 해소하려고 고육지책을 꺼낸 것이다. 지난해 말 상장폐지 후 모회사 두산중공업에 편입된 두산건설은 올해 매물로 거론되고 있다.


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